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昆明二手房可正常放款但額度緊,有的銀行放貸時間可能排到明年
時間:2021-08-22 17:31 來源:未知 微信公眾號:yn2553 QQ公眾號:800061629
近期
二手房貸款額度收緊
甚至“停貸”的消息引發(fā)熱議
那么,昆明的情況如何?
是否能正常辦理業(yè)務?
日前,記者從昆明多家銀行了解到
目前放款正常
但額度收緊、放貸周期長
有的銀行甚至表示可能得排隊到明年
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額度緊張,放貸時間拉長
記者了解到,目前昆明多家銀行均表示房貸業(yè)務在正常開展中,不存在停貸、斷貸的情況,但房貸額度緊張是目前各大銀行的狀態(tài)。
“現(xiàn)在多數(shù)銀行都出現(xiàn)額度緊張、放貸時間延長的情況。”某國有大行個貸中心工作人員表示,不管是新房還是二手房,額度都很緊張,“以我行為例,目前在辦理二手房貸款業(yè)務的客戶是上半年就開始排隊的。如果現(xiàn)在辦理,也許需要4~6個月左右才能放款,甚至時間更長。”
此外,另一家國有大行個貸中心工作人員也表示,房貸業(yè)務一直以來都在辦理,只是額度緊張,進度緩慢,目前辦理該業(yè)務,放款時間也許在年底,“如果這期間沒有額度,就只能排隊等待。”
對銀行額度的問題,該工作人員解釋道,“昆明暫時沒有停貸,只要審批、資金來源等符合規(guī)定,銀行受理了客戶貸款申請,就肯定會放款?赡苁怯捎陬~度緊張,放貸時間拉長不少,因此造成了‘停貸’的假象。”
嚴查首付款來源
值得一提的是,去年12月31日,央行發(fā)布《建立銀行業(yè)金融機構房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的通知》,對銀行房地產(chǎn)貸款占比、個人住房貸款占比進行了限制。與此同時,今年上半年房地產(chǎn)融資監(jiān)管方面的審核持續(xù)加強,如上海、北京等城市相繼出臺政策嚴查經(jīng)營貸、消費貸等違規(guī)入市。在此政策之下,昆明各大銀行也迅速反應,嚴查首付款來源,貸款審核也越來越嚴格。?
“今年整個二手房的市場都不太好,貸款額度緊張,時間長,審查嚴格,造成許多原本有購房需求的客戶停下來觀望。相對來說,新房樓盤大多和銀行直接合作,貸款相對容易一些。二手房原本貸款流程多、時間慢,受多重監(jiān)察、政策監(jiān)管等因素影響,交易量受到了制約。”貝殼找房置業(yè)顧問馬經(jīng)理表示,要想盡快辦理好貸款業(yè)務,盡量提前與銀行溝通,誠信準備相關資料,避免長時間等待后又不能貸款的局面。
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