玉溪市自然資源和規(guī)劃局相關負責人介紹，《規(guī)定》最早編制并實施于2013年，并于2016年重新修訂編制。去年以來，為改善城鄉(xiāng)人居環(huán)境，實現(xiàn)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制和規(guī)劃管理的規(guī)范化和法制化，玉溪市自然資源和規(guī)劃局對上一版規(guī)定執(zhí)行近5年產生的問題進行收集、匯總、分析，充分聽取、吸納各方意見，修訂了2021版的《規(guī)定》。

在城市用地開發(fā)控制方面，《規(guī)定》明確，建筑容量、建筑高度、綠地率、建筑退讓等控制要求，按照經批準的控制性詳細規(guī)劃執(zhí)行。居住用地為主的混合用地，住宅計容建筑面積不得小于總計容建筑面積的70%；商業(yè)服務設施為主的商住混合用地，住宅計容建筑面積不得大于總計容建筑面積的40%。

在用地邊界控制方面，《規(guī)定》明確，建設項目地塊規(guī)模原則上應當按規(guī)劃控制道路紅線圍合的街坊進行整體規(guī)劃建設；對無法形成街坊整體開發(fā)的用地，鼓勵在同一街坊內整合周邊可開發(fā)用地，統(tǒng)一規(guī)劃設計、統(tǒng)一開發(fā)建設。

民有所呼，政有所應。據(jù)介紹，《規(guī)定》集中反映了市民的呼聲，圍繞老舊小區(qū)改造、城市更新、公廁和停車位建設、服務設施配套、鄉(xiāng)村建設等熱點內容進行了修訂，重點考慮了市民呼聲較高的城市停車設施配置、城市及小區(qū)充電設施配置等要求，還針對陽臺飄窗計算規(guī)則、坡地建筑地下室半地下室容積率計算、道路綠化指標、建筑間距控制等內容進行了調整。

“《規(guī)定》施行后，新建的小區(qū)將更加宜居，老舊小區(qū)進行城市更新改造后，配套設施也將更完善。”玉溪市自然資源和規(guī)劃局相關負責人介紹。